Die Stadt Iserlohn, auch bekannt als die "Waldstadt", bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Natur. Mit einer Geschichte, die über 1000 Jahre zurückreicht, hat Iserlohn sich von einer kleinen Siedlung zu einer großen kreisangehörigen Stadt entwickelt. Heute ist die Stadt mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Die Wirtschaft von Iserlohn ist geprägt von der Metallweiterverarbeitung, chemischen und medizinischen Produktion und Dienstleistungen.

Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Obergrüne, nur 1,2 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Immobilie ist Teil eines sonderbaren Objekttyps, der eine besondere Note in die Umgebung bringt. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen es leicht, die Stadt und ihre Angebote zu erkunden. Die Zugstation Iserlohn ist nur 1,0 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle Grüner Weg direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Iserlohn-Zentrum ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie denn's Biomarkt, Lidl und EDEKA, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für die Bildung stehen eine Universität, eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Die Gastronomie und das Nachtleben von Iserlohn sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant liegen direkt vor der Haustür, während eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit gibt es ein Theater, ein Kino, ein Museum und mehrere Sportvereine, wie den IBSV-Schießstand Alexanderhöhe und die Almelo-Sporthalle. Fitnessstudios wie FitX Iserlohn-Seilersee und Terra Fitness sind in der Nähe, während Parks wie der Park Fritz-Kühn-Platz und das Naturreservat Naturschutzgebiet Die Emst die Natur liebende Bewohner anziehen.

Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus in Iserlohn bietet eine Wohnfläche von 94 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 121 m² und ist somit ideal für die Kombination von Wohnen und Gewerbe geeignet.

Die letzte Modernisierung des Objekts fand im Jahr 2010 statt, hier wurde die Heizung erneuert. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzliche Lager- oder Nutzfläche bietet.

Dieses Objekt bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohnkomfort als auch Gewerbeflächen bietet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de