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Objektnummer: FIO-10518260730 | SIP-ID: 365804

Wunschgrundstück

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 30455 Hannover mit 148m² kaufen
Garage - Zweifamilienhaus in 30455 Hannover mit 148m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 30455 Hannover mit 148m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 30455 Hannover mit 148m² kaufen
Zimmer EG (nach vorn) - Zweifamilienhaus in 30455 Hannover mit 148m² kaufen
Kaufpreis

438.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

627 m²

Adresse

30455 Hannover

Frau Chiara Bredthauer
Frau Chiara Bredthauer
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
438.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30455 Hannover
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 mit Anbau von 1972 bietet auf rund 148 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen – ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder praktisches Mehrgenerationenhaus.

Das Haus steht auf einem ca. 627 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Davenstedt. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen sowie eine Art Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Erdgeschoss – ca. 77 m²
• Drei helle Zimmer
• Küche
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (2000)
• Kunststofffenster 2006/2007
• Rollläden

Obergeschoss – ca. 70 m²
• Drei weitere Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Holz- und Kunststofffenster
• Zugang zum Spitzboden

Ausstattung und Besonderheiten:
• Baujahr 1923, Anbau 1972
• Gesamtwohnfläche ca. 148 m²
• Vielseitig nutzbar: Ein- oder Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
• Sonniger Garten mit Terrasse, Remise, Wintergarten und Pumpe
• Ruhige Wohnlage in Davenstedt

Dieses Objekt verbindet den Charme eines älteren Hauses mit gepflegten Modernisierungen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30455
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1923 Anbau 1972
Ausstellungsdatum
09.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Frau Chiara Bredthauer
Frau Chiara Bredthauer