Die Immobilie befindet sich im Halterner Ortsteil Hullern – einer angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Haltern am See sowie die umliegenden Städte der Region. Nahversorgung, eine Grundschule und Freizeitmöglichkeiten wie der Hullerner See sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Haltern am See mit ca. 38.117 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend ans Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster. Das Stadtgebiet gliedert sich in 8 Ortsteile: Haltern-Mitte, Sythen, Lippramsdorf, Hullern, Hamm-Bossendorf, Flaesheim, Lavesum, Holtwick Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt.
Entlang der Lippe zogen die Römer von Westen her immer wieder ins westfälische Hinterland und legten Militärlager u.a. in Haltern an. Alle Lippelager, auch das in Haltern, wurden aufgelassen. Auf dem heutigen Stadtgebiet Halterns gab es mehrere teils befestigte Lager und Kastelle sowie einen Hafen an der Lippe. Das ehemalige römische Kastell "Aliso" wird im Römerlager Haltern vermutet. Viele Funde aus dieser Zeit sind im Westfälischen Römermuseum in Haltern.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Halterner Ortsteil Hullern auf einem 858 m² großen Grundstück.
Die ca. 112 m² Wohnfläche erstrecken sich vollständig im Erdgeschoss und bieten fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, z. B. für Homeoffice oder Gäste.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus gelangt man auch in die Küche.
Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnebene.

Im Garten finden Sie neben reichlich Rasenflächen und Bepflanzung eine Terrasse mit Pergola und einen idyllischen Gartenteich.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar und bietet vielseitige Nutzflächen – etwa für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Außerdem finden Sie hier ein praktisches weiteres Badezimmer mit Dusche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Süd-Garten

Bauweise: Holz-Fertighaus, freistehend (Baujahr 1979)

Wohnfläche: ca. 112 m² – ebenerdig

Zimmer: 5, inkl. großem Wohn-/Essbereich mit Kamin

Küche: separat, direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich

Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC

Keller: Voll unterkellert, mit Außenzugang

Fenster: Holzrahmen mit Zweifachverglasung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Außenbereich: Südterrasse, gepflegter Garten

Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor

Dachgeschoss: nicht ausgebaut, als Stauraum nutzbar

Lage: Ruhig, im Halterner Ortsteil Hullern