Beienrode, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Gleichen im Landkreis Göttingen, liegt inmitten der Hügellandschaft Südniedersachsens. Die idyllische Umgebung, geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, bietet Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Natur. Mit seiner ländlichen, familiären Atmosphäre ist Beienrode ideal für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Dorfes mit guter Anbindung an die Region schätzen.

Die nächstgelegene Stadt Göttingen ist nur rund 15 Autominuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildungseinrichtungen. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und B446 sowie die A7 sind auch andere Städte in der Region bequem erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Göttingen, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In den umliegenden Ortsteilen gibt es Grundschulen und Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in Göttingen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region Gleichen zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten sowie Sportvereine laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Sehenswert sind auch die historischen Burgruinen Gleichen und die reizvolle Landschaft rund um den Naturpark Münden. Wer gerne aktiv ist, findet in den umliegenden Gemeinden zudem Fitnessstudios, Sportplätze und Schwimmbäder.

Insgesamt vereint Beienrode ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie mit Garten in ruhiger, ländlicher Lage?

Dieses große, gepflegte Einfamilienhaus in Gleichen wurde 1963 auf einem 1.146 m² großen Grundstück an der Garte erbaut und bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Die Immobilie befindet sich in Beienrode, einem Ortsteil der Gemeinde Gleichen und liegt etwa 18 km von Göttingen entfernt.

Sie bevorzugen eine Immobilie ohne anstehende Modernisierungen, die kurzfristig bezogen werden kann?

Die Immobilie wurde 2001 umfassend modernisiert und mit einem Anbau erweitert und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die ca. 210 m² große Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern im Gartengeschoß. Zudem finden Sie im Gartengeschoß noch auf ca. 90 m² weitere Nutzfläche. Zusätzliche Kellerräume bieten Platz für ein großes Arbeitszimmer oder Hobbyraum mit guter Belichtung oder einfach nur als großzügiger Stauraum. Ein Carport, ein Stellplatz und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattungshighlights:

-großer Garten an der Garte
-Balkon und Terrasse
-Carport und Garage

Erdgeschoss:

-großzügige offene Diele zum Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich
-Gäste WC
-großer, offen gestalteter Küchen- und Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten
-drei helle, geräumige Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Anbau

Keller-/Gartengeschoss:

-großes Gästezimmer
-Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten
-ein Abstellraum und zwei weitere große Kellerräume
-Waschküche mit Ausgang in der Garten
-Badezimmer mit Dusche
-Heizungskeller

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht mit seiner Größe und durchdachten Raumaufteilung, die besonders für eine Familie mit mehreren Kindern gut geeignet ist. Der große Garten bietet viel Potential, individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen und in ruhiger Umgebung zu entspannen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de