Das Einfamilienhaus liegt ruhig und familienfreundlich im begehrten Ortsteil Zingsheim, der zur Gemeinde Nettersheim gehört. Die Immobilie befindet sich hinter dem Aldi-Markt. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten und gelangen so schnell nach Euskirchen, Köln oder in die landschaftlich reizvolle Eifelregion. Über die A1 sind sämtliche Besorgungen und Ziele des täglichen Lebens gut angebunden.

Zingsheim ist als Wohnort sehr gefragt – nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur, sondern auch durch das lebendige Dorfleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung. Ob Einkauf, Bildung, Naherholung oder Anbindung: Hier stimmt einfach alles.

Highlight: Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Garten, Pool oder Spielbereich – es besteht zusätzlich die Möglichkeit, das Grundstück um ca. 10 Meter nach hinten zu bebauen. Ideal für eine Erweiterung, ein Gartenhaus, einen Anbau oder weitere Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Zingsheim! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein Grundstück, das kaum Wünsche offenlässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsames Leben schafft. Die angrenzende Küche lässt sich ideal in das offene Konzept integrieren. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für täglichen Komfort, während das zusätzliche Dampfbad im Keller eine kleine Wellness-Oase für entspannte Stunden bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hauswirtschaftsraum und weiteren Nutzflächen auch einen direkten Zugang zur Garage – ideal bei jedem Wetter. Insgesamt stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, beide mit einem ferngesteuertem Tor.

Das absolute Highlight ist der traumhaft große Garten: ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die von einem Pool träumen. Ein praktisches Gartenhaus rundet das Angebot ab. Das großzügige Grundstück und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Zingsheim macht dieses Angebot besonders attraktiv – ideal für alle, die Komfort, Platz und Lebensqualität vereinen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

• Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und großzügigem Raumgefühl • Drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • Modernes Duschbad im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung • Wellness-Highlight: Dampfbad im Keller für entspannte Stunden • Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und direkter Zugang zur Garage • Zwei Garagen mit ferngesteuerten Toren • Abstellkammern im Erd- und Obergeschoss – clever gelöste Stauraummöglichkeiten • Traumhaft großer Garten – perfekt für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltung • Gartenhaus – ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Hobbyraum • Gepflegtes, sonniges Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Zingsheim

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de