Bremerhaven-Mitte ist ein lebenswerter Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Lehe und im Süden an den Stadtteil Geestemünde und gliedert sich in die Ortsteile Mitte-Nord und Mitte-Süd. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte erreichen Sie die A 27. Bremerhaven Bus verbindet den zentralen Stadtteil mit allen anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Kindergärten und viele Schulformen sind in diesem Stadtteil ebenso zu finden wie die Hochschule Bremerhaven und die Volkshochschule. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Bremerhaven-Mitte. Sie finden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, im Columbus-Center und im Mein Outlet ("Moin Outlet") und Shopping Center. In diesem Stadtteil gibt es viele Touristenattraktionen, z. B. die Havenwelten am Alten und Neuen Hafen, das Klimahaus, das Auswandererhaus, den Zoo am Meer, sowie ein vielfältiges Kunst- und Kulturprogramm: Kinos, das Stadttheater, die Kunsthalle, das Technikmuseum „U-?Boot Wilhelm Bauer“, das Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger" und noch Vieles mehr.

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus in Bremerhaven Mitte. Die Wohnung, welche ursprünglich ca. 1938 erbaut wurde, besticht durch ihre überdurchschnittliche Größe von knapp 106 m² Wohnfläche und die sehr zeitgemäßen Raumgrößen. Das Wohn- und Esszimmer ist über eine Schiebetür miteinander verbunden und bietet neben einem kleinen Erker, der für ein gemütliches Licht in der Wohnung sorgt, auch einen Parkettboden im Fischgrätenmuster. Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernisierten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden die Fenster in moderne Kunststofffenster getauscht sowie Türen und Elektrik erneuert. Das Badezimmer wurde in den letzten 20 Jahren modernisiert, die Heizung, die sich in einem der drei Kellerräume befindet, ist aus 2003. Ein kleiner Balkon Richtung Innenhofanlage ist ebenfalls vorhanden. Dieser befindet sich an der Küche. Die Häuser wurden über die Jahre laufend gepflegt. Abgerundet wird das Platzangebot durch 3 großen Kellerräumen (insgesamt knapp 37 m²) und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches als Hobbyzimmer genutzt werden kann. Auch eine Waschküche gibt es im Dachgeschoss. Derzeit gibt es Überlegungen, die Häuser nachhaltig zu modernisieren. Insbesondere die Fassade und das Dach spiele bei diesen Überlegungen eine Rolle, weshalb der mittelfristige Einsatz von Sonderumlagen nicht auszuschließen ist. Eine Sonderumlage von knapp 10.000,- € zur Umsetzung wurde bereits gezahlt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Mietverhältnis zur Wohnung ist zum 30.09.2025 gekündigt, sodass Sie die Wohnung selbst beziehen oder selbst einen Mieter suchen können unter der Freiheit Ihrer Mietbedingungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- zusätzl. Mansardenzimmer

Grundsteuer B zurzeit 268,08 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 19,30 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de