Dörentrup, eine charmante Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens, gelegen im Lipper Bergland, bietet eine idyllische Umgebung für das Leben. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge und zeichnet sich durch bewaldete Kuppen und intensiv landwirtschaftlich genutzte Täler aus. Hier, inmitten dieser malerischen Landschaft, befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, nur 3,4 km südlich vom Stadtzentrum von Dörentrup entfernt.

Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, umgeben von der Natur. Die Bushaltestelle "Alter Krug" liegt direkt vor der Haustür, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY, REWE und ALDI Nord in der Nähe zur Verfügung, sowie eine Bäckerei, das Knusperhäuschen.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und drei Kindergärten in der Umgebung schätzen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe, um die gesundheitlichen Bedürfnisse zu decken.

Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Café und ein Restaurant, wie das Café Hofcafe oder das Restaurant Reblaus, laden zum Verweilen ein, während eine Kneipe direkt vor der Haustür für abendliche Unterhaltung sorgt. Sportbegeisterte finden eine Turnhalle, den Reitverein Begatal e.V. und den Sportplatz Donop in der Nähe. Für Erholung und Entspannung bietet der Landschaftspark Pottkuhle eine idyllische Atmosphäre, und der Wasserpark in der Umgebung sorgt für Spaß und Abkühlung an heißen Tagen.

Dieses historische Klinkerhaus aus dem Jahr 1904 liegt idyllisch in Dörentrup-Wendlinghausen und verbindet traditionellen Charme mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Auf einem großzügigen, ca. 1.733 m² großen Hanggrundstück erwartet Sie nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern auch ein traumhafter Ausblick über das Dorf – Tag für Tag.

Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und besticht durch sein solides Hohlmauerwerk sowie die charakteristische Klinkerfassade. Die Hanglage verleiht dem Grundstück mehrere Ebenen, was es landschaftlich besonders reizvoll macht. Ein liebevoll angelegter Garten mit eigenem Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Die Gartenbewässerung erfolgt nachhaltig über einen eigenen Brunnen.

Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein modernisiertes Badezimmer – ein erster Schritt in Richtung zeitgemäßen Wohnkomforts. Im Dachgeschoss bietet ein außergewöhnlich großer, ausbaufähiger Dachboden mit Seilwinde zusätzliche Möglichkeiten – ob als Stauraum, Atelier oder weiterer Wohnraum. Ein Kellerraum ist vorhanden, ebenso wie zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge oder als Werkstattfläche.

Die Heizung wurde 2023 erneuert und sorgt für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Besonderheit: Derzeit wird der Kanal und die Einfahrt vom Nachbarn mit genutzt. Hier sollte im Zuge eines Kaufs eine einvernehmliche Regelung gefunden werden.

Ein Haus mit Seele, Geschichte und viel Entwicklungsspielraum – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und die Natur lieben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre vor Ort begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Highlights auf einen Blick:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 150,0 m²
- Garagen: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1904
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 8,0
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Besondere Merkmale: Rollläden
- Heizung: Zentralheizung
- Nachbarschaftliche Regelung bzgl. Einfahrt und Kanal notwendig

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de