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Objektnummer: FIO-10518257750 | SIP-ID: 154883NW

ZWISCHEN ELLER UND DEM RHEIN

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Adresse

40231 Düsseldorf

Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
16.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40231 Düsseldorf
Loading (MapContainer)
Zentrale Lage mit direkten Wegen und guter Infrastruktur, sowie hohem Freizeitwert.
Hier ist alles gut erreichbar und dennoch wohnen Sie in kleiner Nachbarschaft.
Der HBF ist mit mehreren Linien erreichbar oder über den Radweg.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40231 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Gemütliches Haus mit viel Platz im Haus und im Garten. Hier haben Sie Obst und Gemüse und Spielflächen.

Wir haben wieder einmal für Sie das richtige Haus und die passende Finanzierung.

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IHR LEBENS-T-RAUM IST SEIT ÜBER 90 JAHREN UNSERE AUFGABE

In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmern wir uns um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.

Die Technik und Beurteilung der Gebäude für die Finanzierung ist ein Schwerpunkt.
Bei Grundstücken können Sie uns jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich. Wir begleiten und beraten Sie bei jeder Besichtigung:

Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Gasbrennwert + Speicher von 2020 - Fotovoltaik - 2 Bäder - DG ausgebaut

Objektdaten

PLZ
40231
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
1988
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
06.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, Email: info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
0202 946970