Hoheneggelsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim und liegt verkehrsgünstig an der B1. Nach dem Kernort Söhlde ist Hoheneggelsen die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen wie Grundschule, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Angeboten im Bereich Freizeit, Sport und Kultur. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Dank des vielseitigen Angebots und der gewachsenen Dorfgemeinschaft bietet Hoheneggelsen eine lebenswerte Umgebung für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seinen Top-Zustand. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Verbrauchswerten und einem angenehmen Wohnklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich – der perfekte Ort für gemeinsames Familienleben und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gästezimmer, ein helles Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse und ein großer, pflegeleicht angelegter Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie der darüberliegende Spitzboden.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, der Schutz vor Witterung bietet und zusätzlichen Komfort schafft.

Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.

Weitere Details zum Haus:

- offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Kaminofen
- beheizter Wintergarten
- Duschbad im EG
- Badezimmer im OG mit Eckbadewanne
- Terrasse und Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelcarport
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung 1998
- Fassade und Dach sind gedämmt

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