Die Lage? Top! Die Immobilie liegt zentrumsnah in Coesfeld – ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Busverbindungen sind bequem erreichbar. Auch Sportanlagen, Parks und Freizeitangebote liegen in der Nähe – eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den Charme gewachsener Altbausubstanz mit der Möglichkeit, moderne Wohnideen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche – beides mit viel Tageslicht und Potenzial für offene Gestaltungsideen. Im hinteren Bereich befinden sich ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und eine Diele. Die Raumaufteilung ist individuell – ideal für alle, die Wert auf Wohnräume mit Charakter legen.

Einige Stufen führen zu einem Zwischenpodest mit einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ist charmant und bietet viel Spielraum für individuelle Lösungen – ob Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer.

Es wurden fortlaufend verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, auch zur Verbesserung des Wärmeschutzes vorgenommen.

Der Garten hinter dem Haus bietet eine angenehme Größe für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung. Ein vorhandener Schuppen sorgt für praktischen Stauraum, und im Teilkeller gibt es weitere Abstellmöglichkeiten für Vorräte oder Technik.



Diese Immobilie ist ideal für alle, die nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause suchen – mit Charakter, Flexibilität und großem Entwicklungspotenzial.

Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse