Wenn Sie ruhig und naturnah wohnen möchten, sind Sie bei dieser Wohnlage genau richtig.

Die Zufahrt zu dem Haus führt Sie in eine grüne Randlage von Bork. Hier wohnen Sie idyllisch, dennoch nicht weit weg vom Geschehen. Freuen Sie sich auf eine TOP LAGE und auf einen herrlichen Weitblick über freie Wiesen und Felder. Das Haus selbst liegt in einer überschaubaren Anliegerstraße mit Tempo 30 Zone und ohne Durchgangsverkehr.

Zum Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind es nur wenige Fahrminuten. Die nahe gelegenen Städte Lünen, Selm, und Waltrop sind ebenfalls schnell erreicht. Die Pendler unter Ihnen werden die gute Erreichbarkeit der A2 zu schätzen wissen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Fertighaus der Firma Nordhaus Fertigbau. Eine klassische Architektur und eine feine Ausstattung verleihen diesem Einfamilienhaus eine besondere Note.

Von außen eher schlicht, präsentiert sich der Innenbereich großzügig und eindrucksvoll. Sobald sich die Haustür öffnet, fallen Ihre Blickzüge bis tief in den Wohnbereich. Ein schöner Moment, der seine Wirkung bei Ihnen nicht verfehlen wird.

Leben- Wohlfühlen- Stil und Atmosphäre!

Beeindruckend ist besonders im Erdgeschoss die formschöne und komfortable Raumaufteilung. Es ermöglicht Ihnen von fast allen Räumen eindrucksvolle Blickzüge in den Garten und zur herrlichen Terrasse. Genießen Sie angenehme Räume voller Ruhe und Entspannung und die feine Atmosphäre, die dieses schöne Haus umgibt.

Zu der Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 108 m² verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Diese Ebene besticht mit einer offenen und gelungenen Raumaufteilung. Zudem bietet die Fertigbauweise Potenzial für eine Gestaltung nach Ihrem Bedarf.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 108 m² Nutzflächen. Diverse große Wirtschaftsräume, ein drittes Badezimmer sowie ein Gästezimmer und ein Gartenzugang vervollständigen das gelungene Wohnkonzept.

Das idyllische Gartenparadies und die hochwertige Terrassenlandschaft vollenden perfekt den freistehenden Wohntraum. Hinter Ihrem Grundstück grenzen freie Wiesen und Felder.......wenn das kein Luxus ist!

Unsere Meinung:

Ein Traum von einem Grundstück und ein sehr schönes Haus, dazu noch in einer landschaftlich reizvollen Wohnlage. Eine besondere Immobilie mit Stil und viel Raum. Ein Liebhaberobjekt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- FERTIGHAUS DER FIRMA NORDHAUS FERTIGBAU
- Rollladen
- elektrisch
- Markise
- Gartenhaus

Freistehender Wohntraum mit Einliegerwohnung, Vollkeller und 2 Garagen!

Merkmale:
* ruhige Randlage von Bork
* Fertighaus der Firma Nordhaus Fertigbau
* Baujahr ca. 1977
* Einzug 1978
* 2 Garagen
* Gartenhaus
* Markise * elektrisch
* Kunststoff-Iso-Fenster bis auf die Fenster im Wohnbereich vor ca. 10 Jahren getauscht
* Neuanlage der hochwertigen Terrasse vor ca. 6 Jahren ( Firma Merten aus Lünen)
* Badezimmer im EG erneuert
* Badezimmer im DG erneuert
* Dach vom Baujahr* gedämmt

Aufteilung:

Erdgeschoss Wohnfläche von ca. 108 m²

* Flur * Empfang
* Garderobe * Gäste WC
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
* Schlafzimmer mit Terrassenzugang
* Kinderzimmer oder Büro
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss: Wohnfläche von ca. 76 m² * Einliegerwohnung

* Flur
* Küche
* Wohnen/Essen
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer
* Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss: Nutzflächen von ca. 108 m²

* überwiegend Fliesenböden
* Außentreppe/ Zugang Garten
* Keller 1
* Keller 2
* Abstellraum
* Heizung
* Waschen/ Trocknen
* Badezimmer mit Dusche

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9605, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 14.00 Uhr und von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de