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Objektnummer: FIO-10518254500 | SIP-ID: 9889

Charmantes Familiendomizil mit großem Garten

Reihenendhaus in 32657 Lemgo mit 100m² kaufen
Sonnige Terrasse für die warme Jahreszeit - Reihenendhaus in 32657 Lemgo mit 100m² kaufen
Ansicht aus Garten - Reihenendhaus in 32657 Lemgo mit 100m² kaufen
Da schaut man gerne auf den eigene Garten - Reihenendhaus in 32657 Lemgo mit 100m² kaufen
Wohnzimmer mit grünem Ausblick - Reihenendhaus in 32657 Lemgo mit 100m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

314 m²

Adresse

32657 Lemgo

Herr Frank Becker
Herr Frank Becker
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32657 Lemgo
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Dieses interessante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend von Lemgo, einer traditionsreichen Stadt im Herzen des Kreises Lippe. Lemgo vereint auf charmante Weise mittelalterliches Flair mit modernem Stadtleben. Fachwerkhäuser, kleine Gassen und der historische Stadtkern schaffen eine ganz besondere Atmosphäre – hier wohnt man mit Charakter und Geschichte.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet, das besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus: Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.

Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt kaum Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem lädt das grüne Umland von Lemgo mit seinen Wäldern, Feldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Lemgo ist darüber hinaus gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – über die B66 oder den ÖPNV sind umliegende Städte wie Detmold, Bad Salzuflen oder Bielefeld schnell erreichbar.

Fazit: Die Lage in Lemgo bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

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32657 Lemgo

Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohnlage von Lemgo erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus – ein kleines Schmuckstück mit großem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist das herrliche Grundstück in sonniger Südausrichtung, das Ihnen nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch eine schöne Terrasse und einen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet auf mehreren Ebenen genügend Platz für die ganze Familie. Das helle Wohnzimmer mit originalem Parkettboden öffnet sich zum Garten hin und schenkt einen traumhaften Blick ins Grüne. Die großzügig geschnittene Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer mit einer schicken Dusche – ein zeitgemäßes Highlight, das bereits auf aktuellen Stand gebracht wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über eine normale Treppe, eignet sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer – ein Rückzugsort mit eigenem Charme.
Eine Vollunterkellerung bietet Platz für Waschküche, Lagerfläche und natürlich auch für eine kleine Werkstatt. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Seitlich am Haus befindet sich eine später angebaute Garage, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Technisch ist das Objekt mit einer zukunftssicheren Fernwärmestation ausgestattet, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Trotz aller Vorzüge sollten einige Räume renoviert und individuell gestaltet werden, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Die solide Substanz und der wunderbare Garten bilden jedoch die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Fazit:
Ein charmantes Eigenheim mit Potenzial in bester Lage – ideal für Familien, Individualisten und alle, die das Besondere suchen. Mit etwas Liebe und handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Besondere Merkmale auf einen Blick:
Traumhafte Südlage mit eigenem Garten
Schöne Terrasse & Balkon
Modernisiertes Bad mit großer Dusche
Wohnzimmer mit altem Parkett und Gartenblick
Großzügige Wohnküche
Gäste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss mit guter Erreichbarkeit
Vollkeller mit Außenzugang
Garage direkt am Haus
Zukunftssichere Fernwärmeversorgung
Fußläufige Nähe zur Innenstadt und gute Fahrrad-Anbindung

Objektdaten

PLZ
32657
Ort
Lemgo
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
22.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Mittelstr. 73-79, 32657 Lemgo
Herr Frank Becker
Herr Frank Becker
05261 214-466