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Objektnummer: FIO-10518253730 | SIP-ID: 14729

Familienparadies mit großem Garten

Straßenansicht - Bungalow in 41569 Rommerskirchen mit 89m² kaufen
Haus mit Doppelgarage - Bungalow in 41569 Rommerskirchen mit 89m² kaufen
Hausrückseite - Bungalow in 41569 Rommerskirchen mit 89m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 41569 Rommerskirchen mit 89m² kaufen
Großer Garten - Bungalow in 41569 Rommerskirchen mit 89m² kaufen
Kaufpreis

333.000 €

Wohnfläche

89,1 m²

Grundstücksfläche

888 m²

Adresse

41569 Rommerskirchen

Frau Katharina Fieren
Frau Katharina Fieren
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
333.000 €
Kaufpreis pro m²
3.690,82 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41569 Rommerskirchen
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In der ruhigen Kleinstadt Rommerskirchen, die sich im Rhein-Kreis Neuss befindet, steht ein attraktiver Bungalow zur Verfügung. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine Auswahl an Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bungalow bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und urbaner Infrastruktur, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

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41569 Rommerskirchen

Objektbeschreibung

Dieser charmante, komplett unterkellerte Bungalow bietet auf einem großen Grundstück von 888m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² und vier Zimmern, einschließlich einer Doppelgarage, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Der helle Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Hauses bequem und schnell. Die großzügige Wohnküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen. Diese Anordnung ermöglicht kurze Wege zum Essbereich, was besonders praktisch ist, wenn Sie Ihre Gäste verwöhnen möchten. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wärmt an kalten Wintertagen.

Die Schlafräume und das Bad mit ebenerdiger Dusche befinden sich weiter den Flur runter. Es gibt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Gäste-WC ist direkt neben der Haustür gelegen, was es leicht zugänglich macht für Besucher und Familienmitglieder.

Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum und dem Vorratsraum auch eine Waschküche und einen großen beheizten Hobbyraum. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Hobbyraum, Arbeitsraum oder als zusätzlicher Wohnraum.

Die Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach nur Sonne tanken. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Pflanzen und Pflegen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder andere Gegenstände, sowie der angrenzende Schuppen. Dieser kann auch als Werkstatt genutzt werden.

Dieser Bungalow ist perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Mit den gut durchdachten Räumen und dem großen Grundstück bietet er alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wunderbare Haus zu erfahren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Glasfaser

- wohnen auf einer Ebene - Bad mit ebenerdiger Dusche - Doppelgarage - voll unterkellert

Objektdaten

PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
89,14 m²
Grundstücksfläche
888 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
360,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
16.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Frau Katharina Fieren
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