Dieses großartige 1-2 Familienhaus besticht zunächst durch seine Architektur. Es befindet sich in exzellenter Lage im nachgefragten Nieder Ochtenhausen und besteht zurzeit aus zwei Wohneinheiten, die jedoch zusammengelegt werden können. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt ca. 233 m² ergeben sich komfortable Wohnverhältnisse für die ganz große Familie oder für 2 Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume mit herrlichem Blick in den schönen, nahezu uneinsehbaren Garten und mit Blick in die nicht bebaute Landschaft. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche, ein exklusives Badezimmer, Gäste-WC sowie eine große, überdachte Terrasse mit ca. 125 m² Wohnfläche. Highlight in dieser Wohneinheit ist der überaus große Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Genießen Sie von hieraus den herrlichen Blick in den zauberhaften Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, ein Badezimmer und insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben auf dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Genießen Sie von hieraus den herrlichem Blick in die Umgebung. Der Keller inklusive großem Partyraum und Wellnesbereich mit Infrarot-Sauna und Bad, ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Über die Auffahrt ist der sich auf dieser Ebene befindliche Tiefagaragenstellplatz zu erreichen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem überaus gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist ebenfalls das ca. 1.413 m² große Grundstück. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Lassen Sie sich begeistern. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen anbieten können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wellnesbereich mit Dusche und WC
- Rollläden

Insgesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- modernisiertes, edles Badezimmer im Erdgeschoss (barrierearm)
- weiteres Badezimmer im Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche mit teilweise neuwertigen elektrischen Geräten
- Kaminofen
- neue Fenster in 2010
- neue Haustür in 2018
- Rolläden
- Wellnesbereich mit Infrarot-Sauna und Duschbad
- Tiefgaragen-Stellplatz
- 2 weitere Stellplätze
- teilweise überdachte Terrasse

und vieles mehr, lassen Siesich überraschen…….!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de