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Objektnummer: FIO-10518253340 | SIP-ID: 6250

Bungalow in Fallersleben

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 108m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 108m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 108m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 108m² kaufen
Gartenhäuschen - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 108m² kaufen
Kaufpreis

291.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

694 m²

Adresse

38442 Wolfsburg

Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
291.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
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In der Stadt Wolfsburg, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie, bietet unser Einfamilienhaus in Fallersleben eine ideale Lage für Familien. Mit nur 5,1 km Entfernung zum Stadtzentrum und einer Zugstation in unmittelbarer Nähe, ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule sowie zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Kino, einen Wasserpark und ein Fitnessstudio, sowie zwei Parks für erholsame Spaziergänge. Durch die Nähe zu drei Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum sind auch alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar.

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38442 Wolfsburg

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Fallersleben von Wolfsburg befindet sich dieses Einfamilienhaus, das ideal für Familien geeignet ist. Es wurde ca. 1965 als Massivbau errichtet und ist voll unterkellert. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Der große Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Gern zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Bitte fordern Sie dazu unser unverbindliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Öl-Zentralheizung - Holzfenster - eingewachsener Garten - Garage im Keller - Gartenhäuschen

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
426,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
31.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
426,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp