Rheine liegt an der Ems und ist mit mehr als 73.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt, sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Tierisch was los – dieses Motto gilt für die Emsstadt Rheine nicht nur aufgrund ihres beliebten Naturzoos. Auch abseits des schön angelegten Zoos, bietet Rheine seinen Besuchern viele Gelegenheiten ihre Unternehmungslust auszuleben.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Rheine als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Rheine.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ein Wirtschafts-Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Rheine wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Rheine bietet Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt auch Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen runden das Angebot ab.

In begehrter Wohnlage von Rheine-Schotthock präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 als ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die ruhige Anliegerstraße, die direkte Nähe zum Walshagenpark sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit. Der liebevoll angelegte Garten bietet sonnige Rückzugsmöglichkeiten sowie eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Auch der Vorgarten ist ansprechend gestaltet. Die Garage befindet sich in direkter Nähe – in einem separaten Garagenhof, den sich die Nachbarn teilen. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A30 und A31 sind in da. 5-10 Minuten erreichbar- ideal z. B. für Pendler nach Münster oder Osnabrück. Kitas und Schulformen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Freizeitangebote durch Parks, Sportvereine und das Emsauenquartier.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- Garage
- Gartenhaus
- Rollläden ohne Elektrik
- eigener Garten

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 99,25 m²
Grundstück: ca. 220 m² inkl. Garagengrundstück (ca. 42 m²)
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer)
Baujahr: 1984
Heizung: Gastherme (erneuert 2015)
Keller: Voll unterkellert mit praktischem Außenzugang
Bezugsfrei: ab sofort
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit Windfang
Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur
überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Loggia,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Abstellraum und Flurbereich
Kellergeschoss:
Mehrere Räume mit vielseitiger Nutzung (Waschraum, Hobbyraum,
Lager, Außenzugang zum Garten)

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus verbindet solide Bausubstanz mit bester Lage im Grünen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gute Infrastruktur legen – mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de