Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus den 1930er Jahren. Durch den späteren bau eines weiteren Dreifamilienhauses auf dem Grundstück, besteht eine Eigentümergemeinschaft aus 5 Teilen, die sich auf 3 Eigentümer aufteilt. Die beiden Häuser sind durch Zäune separiert und den Eigentümern klar zugeordnet. Durch ein renoviertes Treppenhaus haben Sie Zugang zur Wohnung und gelangen in den Flurbereich. Auf dieser Etage (ca. 75 m²) sind der Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und der umbaute Balkon. Zu der Wohnung gehört das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 50 m²) mit 2 Schlafräumen. Einer davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide. In den letzten 15 Jahren wurde laufend in die Wohnung investiert, so dass sie in einem guten Zustand ist. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert, ebenfalls die Unterschränke im Bad sowie die Möbel in der begehbaren Ankleide. Die Wohnung ist leer geräumt ab dem 01.10.2025. Der Garten darf mitgenutzt werden, ein Gartenhaus und eine Garage gehören dazu. Ebenfalls ein Kellerraum. Der Standort ist ideal für eine Familie mit Kindern. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet "Füllenbruch" sind in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- 1 zugeordneter Kellerraum

Eigentumswohnung über zwei Etagen
4 Zi., Küche, 2 Bäder, umbauter Balkon, Gas-ZH (Brennwerttechnik Bj. 2012), Kunststofffenster/Isoglas (2006) mit Rollläden, vereinzelt Holzfenster, moderne Bäder (ab 2009 mod.), Elektrik erneuert, wasserf. Leitungen erneuert, 1 Kellerraum, Gartenmitbenutzung, Gartenhaus, Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de