Wolfsburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und städtischem Flair, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und mit einer Einwohnerzahl von 125.961, bietet Wolfsburg eine einzigartige Mischung aus städtischer Lebensqualität und natürlicher Umgebung. Unsere Immobilie, ein charmantes Wohnhaus im Stadtteil Mörse, befindet sich nur 5,3 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe der Umgebung kombinieren möchten.

Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während ältere Kinder und Jugendliche von der Nähe zu weiterführenden Schulen, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, profitieren. Darüber hinaus bietet Wolfsburg eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie den Besuch der Autostadt, des Kunstmuseums oder das Schloss, die alle in der Nähe liegen.

Familien, die Sport und Bewegung lieben, finden in der Nähe unserer Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Das Tell Schützenhaus, die Sporthalle und die Ballsporthalle Mörse bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, während das Fitnessstudio VfB Fit Fallersleben und INJOY für alle, die sich fit halten möchten, geeignete Angebote bereithalten.

Die unmittelbare Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für das leibliche Wohl sorgen Cafés, Schnellrestaurants und Kneipen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Naherholung findet man in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie dem Mörser Gutspark, dem Naturreservat Hohnstedter Holz und dem Schloßpark, die alle in der Nähe liegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Zugstation Fallersleben, der Bushaltestelle Mörse, Hattorfer Straße und der Autobahnauffahrt Wolfsburg-Mörse-Süd, ist unsere Immobilie auch ideal für Familien, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder einfach nur die Freiheit haben möchten, flexibel zu reisen.

Unser Einfamilienhaus im Herzen von Mörse bietet somit die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnissen, die Ihre Familie zum Leben erwecken wird.

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die großzügige Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für alle Familienmitglieder.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für ein Heimfitnessstudio oder einen Hobbyraum bietet. Im Keller befindet sich bereits eine Sauna.
Das Dach ist bereits in Wohnraumqualität ausgebaut. Diese Flächen sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche eingerechnet.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie auf zwei separate Terrassen.
Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und unter dem Carport Platz.
Die umliegende Grundstücksfläche von 1037 Quadratmetern lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft ein. Hier können Kinder sicher spielen und die Eltern entspannt im Freien leben.

- Fernwärmeanschluss
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss mit 5 weiteren Räumen in Wohnraumqualität
einem Badezimmer sowie einer weiteren Küche
- Carport
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- alter Obstbaumbestand

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de