Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.

Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.

Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

In einer ruhigen, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Nebenstraße im Ortsteil Holzhausen von Bad Pyrmont befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Die Immobilie punktet durch ihre ruhige Lage, eine solide Bauweise sowie laufend gepflegte Gemeinschaftsflächen – professionell verwaltet durch eine ortsansässige Hausverwaltung.

Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² verteilt auf 2 Zimmer bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, geschmackvollen Wohnkomfort durch neue Fenster und Bodenbeläge, sowie eine zukunftssichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Zum Angebot gehört zudem ein fester Carportstellplatz – ein echtes Plus für Mieter wie auch für Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was das Angebot besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Mieter attraktiv ist:

+ großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
+ ruhiges Schlafzimmer
+ separate Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Wanne, im gepflegten Originalzustand
+ Designvinylboden in Wohn- und Schlafräumen – modern, robust und pflegeleicht
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Carportstellplatz direkt auf dem Grundstück

Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger Lage mit einer überschaubaren Hausgemeinschaft sind. Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und dem gepflegten Zustand der gesamten Wohnanlage macht dieses Angebot langfristig werthaltig und nachhaltig attraktiv.

Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu diesem Objekt liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Unterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht in weiten Teilen einem gepflegten und zeitgemäßen Standard. Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben:

+ erneuerte Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Jalousien
+ ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr
+ solide Bauweise mit effizienter Raumaufteilung
+ Carportstellplatz
+ kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur acht Parteien
+ ortsansässige Hausverwaltung
+ kein akuter Sanierungsstau – gute Substanz und laufende Pflege

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de