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Objektnummer: FIO-10518251620 | SIP-ID: H-31761

Seltener Glücksfall in Harsum

Dachgeschosswohnung in 31177 Harsum mit 33m² als Kapitalanlage kaufen
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großzügiges 1-Zimmer-Appartment - Dachgeschosswohnung in 31177 Harsum mit 33m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

78.400 €

Adresse

31177 Harsum

Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
78.400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31177 Harsum
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Harsum gehört zu den interessantesten Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man selten. Ein Bahnanschluss sorgt für gute Verbindungen Richtung Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 464 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.

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31177 Harsum

Objektbeschreibung

In einem erst 1995 massiv gebauten Haus im alten Ortskern von Harsum befindet sich dieses helle 1-Zimmer-Appartment.
Es liegt im Dachgeschoss der Immobilie, in der es nur 4 Wohneinheiten gibt.
Das ca. 33,40 m² große Zimmer ist hell gefliest und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn-/ Essecke und einen Schlafbereich. Selbstverständlich gibt es ein separates Duschbad.
Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight der schönen Wohnung ist der Sonnenbalkon, der Sie einlädt zu entspannen.
Falls es mal zu warm wird, sorgt eine Markise für Schatten.
Stauraum gibt es im zugehörigen Kellerraum und Ihr Auto parkt sicher in der Garage direkt vor dem Haus.

Im Souterrain des Hauses bieten wir ein weiteres 1-Zimmer-Appartment an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Plissées und Markise

1 Zimmer, Küchenecke mit Einbauküche, Duschbad, Kellerraum, Balkon, Garage

Objektdaten

PLZ
31177
Ort
Harsum
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
33,4 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
20.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding