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Objektnummer: FIO-10518251610 | SIP-ID: 154607NI

Achtung Handwerker; Ruhiges Wohnen in BS / Leiferde

Ansicht-Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 38124 Braunschweig mit 80m² kaufen
Ansicht-Rückseite - Einfamilienhaus in 38124 Braunschweig mit 80m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 38124 Braunschweig mit 80m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38124 Braunschweig mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 38124 Braunschweig mit 80m² kaufen
Kaufpreis

131.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

425 m²

Adresse

38124 Braunschweig

Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
LBS Gebietsleitung
Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
131.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38124 Braunschweig
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Braunschweig Leiferde ist der südlichste Stadtteil Braunschweigs. Nachbarstadtteile sind Stöckheim im Osten sowie Rüningen im Norden. Die Innenstadt ist über eine Busverbindung sowie über die nahegelegene Stadtautobahn erreichbar.

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38124 Braunschweig

Objektbeschreibung

Dieses kleine renovierungsbedürftige / sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Braunschweig / Leiferde.
Zum Angebot gehört eine Garage und ein Gartenhaus.
Ihr handwerkliches Geschick ist gefragt; Gestalten sie dieses Einfamilienhaus nach ihren Vorstellungen und erwecken sie diese Immobilie zu neuem Leben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

* Massivhaus
* neuwertige Elektroinstallation
* neuwertige Gastherme
* Garage

Objektdaten

PLZ
38124
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
415,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2037
Ausstellungsdatum
22.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
415,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses kleine Einfamilienhaus angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin.
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Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
0531 2426556