Landschaftlich schön zwischen Deister und Süntel gelegen, liegt Hobokken (kleine Siedlung nahe Messenkamp) an der Verbindungsstraße nach Bad Münder. Hobokken gehört zu Messenkamp (Samtgemeinde Rodenberg). Uber die B442 werden die Autobahn A2 (Anschlussstelle Lauenau, Abfahrt 37) und die in der Nähe befindliche B65 erreicht. Somit ist eine schnelle Verkehrsanbindung gegeben. Man erreicht per Pkw die Landeshauptstadt Hannover in einer halben Stunde. Die Buslinie 542 der RegioBus Hannover bindet Lauenau an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Bad Nenndorf und Haste an. Lauenau verfügt über mehrere kommunale Kindergärten und auch Waldkindergärten. Eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Rodenberg und Bad Nenndorf. Zahlreiche Sportvereine und die unmittelbare Nähe zum Deister bieten eine breite Möglichkeit der Freitzeitgestaltung.

Schönes großzügiges Haus mit 4 Zimmern, 2 Bädern, offenen Koch-Ess-Wohn-Bereich, großer Terrasse und Garten mit alten Obstbäumen. Die Immobilie ist in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet worden. Eine vollständige Sanierung und Modernisierung ist zwischen 1998 und 2000 erfolgt. Dieses charmante Einfamilienhaus in Lauenau bietet eine Wohnfläche von 192 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Durch die vollständige Unterkellerung erhalten Sie zusätzlichen Stauraum und Platz. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Terrasse, die perfekt ist, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen ist natürlich auch vorhanden. Im Inneren des Hauses finden Sie fünf Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Für die kalten Wintermonate sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Die Energieeffizienz des Hauses ist als gut eingestuft, mit einer Energieklasse von C. Zum Objekt gehören zwei Carports und drei Stellplätze, was das Parken von Ihren Fahrzeugen bequem und sicher macht. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, der Dachbereich ist nicht ausgebaut, was jedoch Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten bietet. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbauf. DG

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de