Das Haus liegt in einem urbanen Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie Dienstleistungsangeboten. Aufgrund der zentraleren Lage sind Bahnen und Busse direkt zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt fußläufig 5 Minuten entfernt.

Keller: Praktischer Stauraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss:
- Duschbad mit WC
- Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Hinterhof
- Ideal als Arbeitsbereich oder Kinderbereich nutzbar

1. Obergeschoss:
- Großzügige Küche mit moderner Einbauküche
- Zwei Balkone – viel Licht und Luft
- Perfekter Wohn-/Essbereich

Dachgeschoss mit Empore:
- Großes Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Galerie/Empore – als Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz nutzbar

Sanierung (2010-2011)

- Neue Fenster in allen Etagen
- Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Neu gedecktes und gedämmtes Dach
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Neue Elektroinstallation
- Neue Haustüre
- Haustür mit Videosprechanlage
- Neue Toilette (2025)

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Die Küche steht zum Verkauf. Somit mindert sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag.

Ich freue mich über Ihre Anfragen!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de