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Objektnummer: FIO-10518247720 | SIP-ID: 10986

Charmantes Reihenendhaus mit Garten und grünem Blick

Frontansicht - Reihenendhaus in 26826 Weener mit 100m² kaufen
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Rückansicht - Reihenendhaus in 26826 Weener mit 100m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 26826 Weener mit 100m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1372 m²

Adresse

26826 Weener

Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26826 Weener
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Möhlenwarf ist ein charmantes kleines Dorf, das zur Stadt Weener gehört, die in der malerischen Region Ostfriesland liegt. Die ruhige und ländliche Umgebung von Möhlenwarf bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen. Umgeben von Wiesen und Feldern, lädt die Gegend zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und einladend, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. In der Nähe finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an Weener ermöglicht es, die Vorzüge einer Stadt mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Auch die nächst größeren Städte Leer und Papenburg sind mit dem Auto schnell erreicht. Möhlenwarf ist somit ein idealer Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die ostfriesische Lebensart in einer idyllischen Umgebung genießen möchten.

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26826 Weener

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1983 erbaut und bietet Ihnen ein gemütliches und funktionales Zuhause in einer ruhigen Lage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein, während der Blick in die grüne Umgebung für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie den hellen Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Terrasse, die perfekt für Sommerabende im Freien ist, ist ebenfalls von der Küche zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hobbykeller, der viel Platz für Ihre kreativen Projekte, Hobbys oder Stauraum bietet. Die Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemen Parkkomfort.
Dieses Reihenendhaus verbindet eine attraktive Lage mit viel Potenzial – ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 2014
- großzügiger Teilkeller
- Garage
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
26826
Ort
Weener
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1372 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
0491 97965 81610172 7702733