Bochum-Dahlhausen liegt im Südwesten der Stadt Bochum und zählt zu den ruhigeren, grünen Stadtteilen mit hohem Wohnwert. Die Nähe zur Ruhr, zahlreiche Grünflächen und ein charmantes, gewachsenes Wohnumfeld machen Dahlhausen besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung vorhanden, die das nachbarschaftliche Leben bereichern.

Verkehrstechnisch ist Dahlhausen gut angebunden: Der Bahnhof Bochum-Dahlhausen bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Essen, Hattingen und Wuppertal. Auch Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Bochumer Innenstadt. Für Autofahrer sind die A40 und A448 schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ruhr: Spaziergänge, Radfahren oder Joggen entlang des Flussufers sind ebenso möglich wie Ausflüge zum nahegelegenen Eisenbahnmuseum oder in das angrenzende Hattinger Hügelland. Die Kombination aus Naherholung, Natur und guter Anbindung macht den Stadtteil besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden.

Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 56 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern.

Die Wohnung wurde umfassend und vollständig saniert – inklusive neuer Elektrik, einem komplett neuen Badezimmer mit moderner Dusche sowie einer energieeffizienten Fußbodenheizung.

Besonders attraktiv: Der Bodenbelag kann vom zukünftigen Eigentümer noch frei gewählt werden – so lässt sich der individuelle Wohnstil optimal umsetzen. Die neuen Türen und Zargen werden noch in neutralen, zeitlosen Farbtönen eingebaut.

Der clevere Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Von der zentralen Diele sind alle Räume direkt zugänglich. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum – ideal als Garderobe oder für Haushaltsutensilien.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Die separate Küche lässt sich individuell einrichten – eine vorhandene Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden, sofern Interesse besteht.

Ein sehr gepflegter, großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausstattung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, bezugsnahes Zuhause in ruhiger Lage suchen – ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Ausstattung und gute Vermietbarkeit legen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de