In der Großen Mittelstadt Marl, im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets, bietet diese Etagenwohnung im Stadtteil Hüls ein städtisches Flair und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in nur 1,9 km Entfernung. Für Senioren ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie einer Arztpraxis und drei Apotheken, ein wichtiger Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während ein Einkaufszentrum und Baumärkte in der näheren Umgebung warten. Zudem bieten zwei Parks und zwei Fitnessstudios in der Nähe ideale Möglichkeiten zur Naherholung und körperlichen Aktivität. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für ältere Menschen und Senioren, die ein urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit von Gesundheits- und Einkaufseinrichtungen suchen.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl!
Das beschwerliche Treppensteigen hat ein Ende und Sie dürfen sich bequem und sicher mit dem Aufzug in Ihre barrierefreie Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses fahren lassen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit komfortabler Türsprechanlage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie sternenförmig in das Gästezimmer, das Badezimmer (mit stufenlos begeh- und befahrbarer Dusche sowie einem Waschtisch und WC), das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie in die Küche.
Das angrenzende Wohn- und Esszimmer erstrahlt hell durch die großen Fenster und dem stufenlosen Ausgang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und beinhaltet großzügigen Raum für Schrank und Bett. Die Fenster in der gesamten Wohnung können durch elektrische Rollläden verdunkelt werden.

Das Hausgeld beträgt z. Zt. monatlich 400,00 Euro.

Ihre Wohnung für die "GEGENWART UND ZUKUNFT" erwartet Sie!

Ich, Anja Elspaß, freue mich auf Ihren Anruf, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Der gesamte Wohnraum ebenso das Büro bzw. Gästezimmer sind mit gefälligem Mosaikparkett ausgestattet. Das Bad sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgelegt. Im Schlafraum war Teppichboden verlegt, dieser wurde bereits entfernt. Kabelfernsehen ist verfügbar (Receiver erforderlich), ebenso ist eine Satellitenschlüssel vorhanden. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung nebst elektr. Rollläden. In den Schlafräumen sind schallgedämmte Lüftungselemente verbaut. Derzeit werden Angebote für eine PV-Anlage eingeholt. Diese würde noch einmal den allgemeinen Stromverbrauch reduzieren (Licht auf den Fluren etc.). Die Anschaffung erfolgt über die vorhandenen Rücklagen. Alle Türen sind (Rollator- und Rollstuhlgerecht) verbreitert.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de