Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Durch den Anschluss an die Autobahn ist Ihlow gut zu erreichen. Naturräumlich ist das Gemeindegebiet vom Bild der norddeutschen Fehnlandschaft geprägt. Durch ganz Ihlow schlängeln sich die landschaftstypischen Kanäle. Das "Ihler Meer" und der Forst mit der Klosterstätte Ihlow laden zum Verweilen ein. Die Stadt Aurich ist ca. 9 Kilometer entfernt. In Aurich befinden sich auch das nächstgelegene Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule. Im Ortsteil Ihlowerfehn befinden sich eine kooperative Gesamtschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, etc.). Die Gemeinde Ihlow bietet vier Grundschulen (Westerende-Kirchloog, Weene, Riepe, Simonswolde).

Bei dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung wurde die Energiewende bereits in die Tat umgesetzt.

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, welche mit Strom aus der eigenen PV-Anlage versorgt wird. Der eigene Stromverbrauch kann durch den bereits vorhandenen Stromspeicher weiter gesenkt werden. Auch an die E-Mobilität wurde gedacht, so sind bereits Leitungen für eine Ladesäule gelegt.

Die Aufteilung erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich ca. 100 m² Nutzfläche, welche reichlich Stauraum und viele Möglichkeiten bietet.

Durch die breiten Türzargen und die bodengleiche Dusche ist auch ein barrierearmes Wohnen ermöglicht worden. Jeder Wohneinheit ist ein separater Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Sonderwünsche können, soweit diese den Baufortschritt nicht beeinträchtigen, berücksichtigt werden und sind vom Käufer gesondert zu vergüten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage mit Speicher
- elektrische Fußbodenheizung mit PV-Strom

- elektrische Fußbodenheizung je Raum steuerbar
- 4,8 KWp Photovoltaikanlage je Wohneinheit
- 6,0 kWh Stromspeicher je Wohneinheit
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- zahlreiche Steckdosen
- Ladesäule für E-Auto nachrüstbar

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de