In der historischen Hansestadt Herford, umgeben von der malerischen Landschaft des Ravensberger Hügellands, bieten wir ein charmantes Zweifamilienhaus an. Die Immobilie liegt nur 1,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und zentrale Anbindung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, die teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt nur 1,5 km entfernt, ist auch die Verkehrsanbindung optimal. Zudem finden Sie in der Nähe einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

In dieser Immobilie werden alle Familienmitglieder ihr Wohnglück finden. Das Zweifamilienhaus am südöstlichen Zentrumsrand, nahe dem H2O, ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Mit ca. 128 m² Wohnfläche im Erd- und ca.132 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (zzgl. Ausbauoption im Spitzboden) bietet es Platz für Jung und Alt. Das ursprüngliche Baujahr sieht man dem Haus nicht mehr an, denn es wurde öfters erweitert, umgebaut und auf heutiges Wohnen modernisiert. 1993/1994 wurde es zuletzt umfassend modernisiert. Hier wurde die DG-Wohnung neu gestaltet, das Dach neu gedeckt und die Fassaden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Weitere Investitionen wurden nachträglich in die EG-Fenster, die Haustür und das Garagentor getätigt. Der Kachelofen hat einen neuen Filtereinsatz erhalten, sodass er weiterhin für wohlige Wärme in der Dachgeschosswohnung sorgen kann. Ein massiv gebautes Gartenhaus wird aktuell als Geräte- und Abstellraum genutzt. Angst vorm Rasenmähen brauchen Sie nicht haben. Der Aufsitzmäher kann gerne übernommen werden. Für die Familienfahrzeuge ist ausreichend Platz auf dem Hof, in der Garage und dem großzügigen Carport. Wann soll es "Alle unter einem Dach" heißen, sprechen Sie uns gerne auf einen Besichtigungstermin an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massives Gerätehaus
- elektrische Rollläden
- Kachelofen
- Wärmedämmverbundsystem

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de