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Objektnummer: FIO-10518245080 | SIP-ID: 365762

Zentral und gemütlich wohnen

Gebäudevorderseite - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 30853 Langenhagen mit 55m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

30853 Langenhagen

Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30853 Langenhagen
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Langenhagen ist eine lebendige Stadt nördlich von Hannover mit rund 55.000 Einwohnern. Bekannt durch den Flughafen Hannover und das City Center Langenhagen, verbindet sie städtische Infrastruktur mit viel Grün und Erholungsflächen wie dem Silbersee. Die Stadt umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine gute Anbindung an die Region. Mit einer Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen ist Langenhagen ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten.

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30853 Langenhagen

Objektbeschreibung

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Langenhagen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Langenhagen. Die Wohnung ist frei werdend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine Renovierung zu verwirklichen.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad sowie eine separate Küche.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen Ihnen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung zur Verfügung.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, das CCL Langenhagen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens Hannover machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mitten im lebendigen Zentrum von Langenhagen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
- Baujahr Wohnhaus ca. 1980
- 2 Zi-ETW mit Balkon und Abstellraum im 3. OG
- Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener Kellerraum
- Aufzug vorhanden
- Nahwärmeversorgung über EPL

Objektdaten

PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
19.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
0511 279144-35015116226176