Die ruhig gelegene Wohnsiedlung , in der das Haus steht, liegt am westlichen Rand von Groden, direkt angrenzend am Ortsteil Süderwisch. Hier gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie zwei integrierte Kindertagesstätten. Nah am Stadtzentrum befindet sich hier auch das örtliche Krankenhaus von Cuxhaven. Süder-/Westerwisch ist ein sehr zentraler Stadtteil, der nur 1,5 km vom Zentrum entfernt liegt. Er ist umschlossen von Grünflächen und bietet wegen der vorhandenen Nahversorger gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über den Bäderring sind sowohl die Kurgebiete als auch die Gewerbegebiete Abschnede und Querkamp schnell zu erreichen. Das Hallenbad, die Rundturnhalle und der Wochenmarktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell fest vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Perspektive.
Die derzeitige Mieterin plant, die Wohnung noch ca. 3 Jahre zu nutzen. Im Anschluss bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur Modernisierung, zur Anpassung des Mietniveaus oder zur Eigennutzung – je nach individueller Zielsetzung.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine offene Küche und ein kleines Duschbad. Zwei Balkone in Ost-Ausrichtung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse am Morgen und laden zum Frühstück im Freien ein.
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage – ein echter Mehrwert in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage.

Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung (Bj. 2015), zwei Ost-Balkone, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller, Garage
(Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 4.260,- €)

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