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Objektnummer: FIO-10518244230 | SIP-ID: 22744

Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 134m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 134m² kaufen
Straßenansicht mit Carport - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 134m² kaufen
Carport - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 134m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum mit 134m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Adresse

31547 Rehburg-Loccum

Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31547 Rehburg-Loccum
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Der wunderschöne Ort Winzlar ist ein Stadtteil der Stadt Rehburg-Loccum in Niedersachsen. Winzlar liegt am Westufer des Steinhuder Meeres und der beliebte Rundweg um den größten See Niedersachsens verläuft entlang der Ortschaft. Ein typisches niedersächsisches Dorfbild mit Bauerngärten, Back- und Fachwerkhäusern prägt den ruhigen Ort. Ruhig und dennoch nicht abgeschieden haben Sie eine gute Anbindung an die A2 (Wunstorf/Kolenfeld) und südlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 441. Im Ort Winzlar befinden sich Restaurants, eine Bio-Bäckerei und die Ökologische Schutzstation Steinhuder Meer (ÖSSM). Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie eine perfekte Mischung aus Natur, Aktivität und Kultur. Der Naturpark Steinhuder Meer, der Ort Steinhude und viele andere Ort in der Umgebung laden Sie ein, den Alltag abwechslungsreich, zu gestalten.

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31547 Rehburg-Loccum

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Winzlar, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, perfekt für Familien oder Naturliebhaber.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Angrenzend an den Flur befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Galerie.

Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31547
Ort
Rehburg-Loccum
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
13 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
27.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
05021 969-5617