Diese Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Frohnhausen nahe des Gervinusplatzes und des Gervinusparks. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung – mit oder ohne Pkw - sowie attraktiven innerstädtischen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit grünem Innenhof bietet Ihnen diese Wohnung auf gut 93 m² ein familienfreundliches 4,5-Raumprogramm. Die Wohnungsausstattung umfasst u.a. ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vom angenehm großen Balkon mit Markise schauen Sie in den hübschen Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Wohnanlage.
Besonders praktisch erweisen sich der Tiefgaragenstellplatz und der Einzelkeller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- Etagenwohnung im 2. OG, 4,5-Raumkonzept mit ca. 92,9 m² Wohnfläche - Baujahr 2001, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 3,5-geschossig - Satteldach, gedämmt - Putzfassade, gedämmt - unterkellert: Einzelkeller, Fahrradabstellbereich und Trockenraum - Fernwärmezentralheizung mit Flachheizkörpern - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - innenliegendes Gäste WC - Hauseingangstür aus Aluminium, Innentüren und -zargen aus Holz - Gegensprechanlage - Kunststoff-Iso-Fenster, mit manuellen Rollläden - Bodenbeläge Fliesen und Laminat - Balkon in Süd-Ausrichtung, mit Markise - Elektrik aus dem Baujahr, mit FI-Schutzschalter - Stellplatz in der Tiefgarage, Einfahrt durch Rollgitter gesichert

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de