Die Immobilie bietet städtisches Flair und liegt etwa 3,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen, Bahnstationen und Autobahnauffahrten in der Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Parks, und ein Zoo . Durch die Nähe zu den Parks und weiteren Grünflächen bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Schwebebahn ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und bietet eine besondere Sehenswürdigkeit.

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Wuppertal-Hatzfeld befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich,
mit Zugang auf die schöne große Sonnenterrasse sowie einem eigenem Gartenanteil.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet während in der Küche sowie im Flur ein Fliesenbelag verlegt wurde. Die beiden Bäder sind modern und zeitlos ausgestattet.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiteres praktisches kleines Bad bietet Ihnen ein zusätzliches WC und eine Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser schönen Immobilie und selbstverständlich ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wird nach Verkauf und Absprache von den Eigentümern geräumt.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 360,- EUR und umfasst unter anderem die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst sowie die Heizkostenvorauszahlung.

Wissenswertes auf einen Blick:
* 6 Parteienhaus
* Baujahr 2005
* Große Gartenterrasse mit Gartenanteil
* Sonnenmarkise
* Einbauküche ohne Elektrogeräte
* Gaszentralheizung
* Zwei moderne Bäder
* Tiefgaragenstellplatz

Unser Fazit: Eine schöne und junge Eigentumswohnung in beliebter Lage mit hervorragender Anbindung, interessant sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- zweites Duschbad
- Terrasse mit Gartenanteil

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de