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Objektnummer: FIO-10518243200 | SIP-ID: 6075

Großzügiger Winkelbungalow in sehr ruhiger Wohnlage von Ihlow/Westerende-Kirchloog

Seitenansicht - Bungalow in 26632 Ihlow mit 175m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 26632 Ihlow mit 175m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Bungalow in 26632 Ihlow mit 175m² kaufen
Blick in den Garten - Bungalow in 26632 Ihlow mit 175m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 26632 Ihlow mit 175m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

856 m²

Adresse

26632 Ihlow

Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26632 Ihlow
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Das Dorf Westerende-Kirchloog trägt seinen Namen vermutlich durch seine ungefähre Lage westlich von Aurich. Hier wurden das alte Bauerndorf Westerende-Holzloog und Westerende-Kirchloog als eine Landschaftseinheit zusammengefasst, da beide Ortschaften mittlerweile zusammengewachsen sind.

Westerende-Kirchloog liegt am westlichen Ende des Münkewegs, welcher das Kloster Ihlow mit westlichen Gebieten Ostfrieslands verband. Der Ort wird bereits 1408 schriftlich erwähnt und soll einstmals den Namen "Fahne" (= Moor) getragen haben. Heute trägt nur noch die Aufstreckungssiedlung östlich, jenseits des Ems-Jade-Kanals, den Namen "Fahne". Westerende besitzt eine mittelalterliche Backsteinkirche.

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26632 Ihlow

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Winkelbungalow befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Ihlow/Westerende-Kirchloog. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Kinderkrippe und die Grundschule.
Bis zum Gemeindesitz der Gemeinde Ihlow sind es nur ca. 6 Kilometer. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, die Integrierte Gesamtschule sowie der Ferien- und Sportpark "Ihler Meer".
Aurich und Emden sowie das Erholungs- und Feriengebiet "Großes Meer" sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Bis nach Leer fahren Sie über die Autobahnanschlussstelle Riepe ca. 30 Minuten.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kaminofen, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer II, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Diele, Flur, teilüberdachte Terrasse.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, großzügiger Flur.

Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Partyraum/Hobbykeller, der Heizungs- und ein Vorratsraum.

Zur Immobilie gehört die Garage und ein Carport.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Die Immobilie wurde laufend renoviert und teilweise modernisiert, zum Beispiel
- Badezimmer im Obergeschoss: 2000
- Einbauküche: 2020
- Badezimmer im Erdgeschoss: 2017
- Gasheizung von 2005 etc.

Objektdaten

PLZ
26632
Ort
Ihlow
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
856 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,44 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
17.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,44 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Jann Eilers
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