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Objektnummer: FIO-10518242840 | SIP-ID: 12918

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 130m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 130m² kaufen
Duschbad im EG - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 130m² kaufen
Flur und Treppenhaus - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 130m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 130m² kaufen
Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

439 m²

Adresse

47608 Geldern

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47608 Geldern
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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Diese Angebot richtet sich an Bauherren oder Investoren, die das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks in zentraler Lage von Geldern-Pont erkennen und nutzen möchten. Das aufstehende Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfüllt aktuelle, bauliche und energetische Standards nicht mehr. Aus wirtschaftlicher Sicht ist daher auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht zu ziehen. Gemäß §34 BauGB ist eine Neubebauung im Rahmen der Umgebungsbebauung möglich, was dem Käufer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine entsprechende Abstimmung mit den zuständigen Baubehörde wird empfohlen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Parkett, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- nicht unterkellert

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1968
Zustand
Baufällig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
02151-68 48000