Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Recklinghausen – einer lebendigen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit reicher Geschichte und vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet die Stadt urbanes Flair in Kombination mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Die Emscher-Renaturierung, der Rhein-Herne-Kanal oder das Naturschutzgebiet Pöppinghausener Wald bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.



Im südöstlich gelegenen Stadtteil König Ludwig gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre gute Anbindung: Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, die Autobahn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, und auch ein Bahnhof ist in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie – befinden sich in direkter Umgebung. Zwei Einkaufszentren und Baumärkte erweitern das Angebot.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausarzt, Krankenhaus und Apotheke sind gut erreichbar. Gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.

In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Recklinghausen-Süd erwartet Sie diese charmante Hochparterre-Wohnung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem harmonischen Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.
Die Eigentumsverhältnisse innerhalb der Hausgemeinschaft sind über eine klare Teilungserklärung geregelt. Das Hausgeld in Höhe von ca. 223 € monatlich deckt ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket ab – inklusive Hausflurreinigung.

Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einem teils überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ein echtes Highlight der Wohnung. Die abgeschlossene Küche mit kleinem Essplatz lädt zu entspannten Kaffeepausen oder einem Frühstück zu zweit ein. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Flexibilität.

Ein weiteres Plus: Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von neuen Bewohnern individuell gestaltet und mit Leben erfüllt zu werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- 2,5 Zimmer ca. 63 m² Wohnfläche
- Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
- überdachter Balkon
- 1 Schlafraum
- Einbauküche im Preis enthalten
- Fernwärme
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Garage

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für SIE optimalen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Iris Hertog
Hochstr. 54, 45964 Gladbeck
Mobil: 0151 - 50 79 79 85
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de