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Objektnummer: FIO-10518240640 | SIP-ID: 5000

Ein Zuhause für Generationen – Viel Platz und Möglichkeiten!

Zweifamilienhaus in 27374 Visselhövede, Jeddingen mit 126m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

1329 m²

Adresse

27374 Visselhövede, Jeddingen

Herr Stephan Enghard
Herr Stephan Enghard
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Stephan Enghard
Herr Stephan Enghard
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27374 Visselhövede, Jeddingen
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Jeddingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Visselhövede im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bietet ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Grundversorgung. Im nahegelegenen Visselhövede (ca. 5 km entfernt) finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind dort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Visselhövede selbst sowie in Rotenburg (Wümme) und Verden. Die Anbindung an umliegende Städte ist gut: Über die B440 erreichen Sie schnell Walsrode, Rotenburg oder Verden, von dort bestehen auch Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Hannover. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen Jeddingen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

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27374 Visselhövede, Jeddingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus ca. 1965 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.343 m² die ideale Grundlage für ein Leben mit viel Freiraum, Naturverbundenheit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein einladender Flur mit Garderobenbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne (teilweise erneuert im Jahr 2024) sowie eine Küche, die 1996 modernisiert wurde. Der besondere Blickfang: ein holzbefeuerter Kochofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein einzigartiges Kocherlebnis sorgt.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie einen großzügigen Flur, der sich beispielsweise für eine Leseecke, Stauraum oder kreative Nutzungsideen anbietet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung – perfekt für größere Familien.

Der Vollkeller bietet mit einer Waschküche, dem Heizungsraum (Gasheizung Baujahr 1988) und drei weiteren Abstellräumen reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder praktische Dinge des Alltags. Im Keller ist Feuchtigkeit vorhanden – ein Aspekt, der bei weiteren Planungen berücksichtigt werden sollte.

Das gepflegte Grundstück bietet jede Menge Raum zum Leben, Spielen und Entspannen. Ein großer, gewachsener Baum spendet im Sommer angenehmen Schatten und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein – ob beim Grillen, Spielen oder einfach beim Genießen der Ruhe.

Besonders praktisch für Bastler, Heimwerker oder alle mit Platzbedarf: Die geräumige Garage mit integrierter Werkstatt bietet viel Raum für Projekte und Hobbys. Zwei kleinere, abschließbare Carports sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Platzangebot perfekt.

Dieses Haus bietet genau das, was Familien suchen: Viel Platz, ein großes Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein Umfeld, in dem man sich langfristig zuhause fühlen kann. Hier können Sie ankommen, gestalten und gemeinsam wachsen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
27374
Ort
Visselhövede, Jeddingen
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
1329 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
17.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Stephan Enghard
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