Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenem Baugebiet in bevorzugter Lage von Barnstorf.
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Barnstorf bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein gemütliches Zuhause. Das Haus, das etwa 1999 erbaut wurde, ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von etwa 178 Quadratmetern. Der Massivbau mit voll ausgebautem Dach und Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtheit von 9 Zimmern ( 4 Schlafzimmer). Die Einliegerwohnung verfügt über ein Duschbad, Schlafzimmer und eine Wohnküche.

Der Keller verfügt aktuell über einen Partykeller und eine Sauna, die im Kaufpreis ebenso wie die Einbauküche enthalten ist.

Die Immobilie ist voll erschlossen und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, was eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Familie garantiert. Der eigene Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder, um draußen zu spielen, oder für Sie, um Ihre Freizeit zu genießen. Die Terrasse mit Grillecke lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus ist mit modernen Techniken und Infrastrukturen ausgestattet, wie Glasfaseranschluss und Satellitenfernsehen. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin, der eine besondere Heizmöglichkeit bietet. Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse von E (Hoher Energiebedarf) hat, was jedoch durch die vielen Vorteile und die gemütliche Atmosphäre mehr als ausgeglichen wird. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, in dem Sie sich wohlfühlen und viele schöne Erinnerungen schaffen können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluß
- Sauna inklusive Dusche und große Garage mit Sektionaltor

- Das Haus ist mit einer mit einem WDVS gedämmten Putzfassade in massiver Bauweise und diversen Verzierungen durch Stuckarbeiten versehen.
- Das Dach ist aufwendig gestaltet, die Fettenköpfe sind verziert und sichtbar.
- Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt.
- Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können, sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die
Möglichkeit, eigene Hobbyräume zu schaffen. Er ist auch die Heimat der im Kaufpreis enthaltenen Sauna
- Elektro und Sanitärinstallationen befinden sich auf gehobenem Stand des Baujahres aus ca. 1999.
- Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine zuverlässige und effiziente Heizung. Darüber hinaus bietet ein Kamin die Möglichkeit, gemütliche Abende zu verbringen.

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de