Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe bietet zusätzlich ein lebendiges städtisches Flair. Als Oberzentrum in Niedersachsen liegt die Stadt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Hildesheim ist bekannt für seine bedeutenden Bauwerke der Frühromanik, wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die seit 1985 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

Das Angebot an Bildungseinrichtungen in Hildesheim ist vielfältig und umfasst drei Hochschulen: die Stiftung Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege. In der Nähe des Objekts befinden sich eine Gesamtschule und eine weitere Schule, die beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Nordstadt, etwa 1,3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die zentrale Lage bietet sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur 700 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt zur A 7 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Das Einkaufszentrum Arneken-Galerie und Baumärkte wie OBI können mit dem Fahrrad erreicht werden.

In medizinischer Hinsicht ist die Umgebung gut versorgt. Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und drei Apotheken bieten eine umfassende Versorgung.

Die Gastronomie in der Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Schnellrestaurants. Diese Vielfalt an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für ein Büro oder eine Praxis, das sich inmitten des städtischen Flairs von Hildesheim befindet.

Das Objekt bietet Platz für Ihre Büro- oder Praxisfläche, selbstverständlich auch für die Präsentation exklusiver Warensortimente, als Lager- und Werbefläche. Es verfügt über offene Raumbereiche im Erdgeschoss, welche großzügig gemeinsam genutzt werden können oder aber auch in diskrete Beratungszonen abgeteilt werden können.
Die Fensterfront mit großzügigem Eingangsbereich bietet schon beim Betreten der Flächen sofort einen exklusiven Eindruck.

Selbstverständlich sind die Flächen klimatisiert.

In werbewirksamer Lage der Hildesheimer Nordstadt erwartet Sie eine vielseitig nutzbare und barrierefreie Gewerbefläche von ca. 221 m² im EG und ca. 92 m² im KG.

Es stehen Ihnen 3 Einstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schaufensterfront

Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de