Burhafe ist ein charmanter Ortsteil der ostfriesischen Stadt Wittmund. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Burhafe zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Burhafe verfügt über eine gute Grundversorgung mit kleineren Geschäften, Kindergarten und Grundschule. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Wittmund ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Einzelhandel und Dienstleistungen inkl. weiterführender Schulen. Burhafe liegt verkehrsgünstig nahe der B210, die eine schnelle Verbindung nach Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven bietet. Der Bahnhof Burhafe sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus sind Zugverbindungen in Richtung Norden oder Esens möglich. Die Nordseeküste ist nur rund 20 Minuten entfernt, ideal für Ausflüge ans Meer oder einen Kurzurlaub an der Küste. Burhafe bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Hier genießen Sie das typische ostfriesische Lebensgefühl mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus ca. 1999, erbaut auf einem ca. 350 m² großem Grundstück.

Die Immobilie selbst hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche samt kürzlich erneuerter Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der Flurbereich.
Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche auf Sie. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Ein Carport und der anliegende Außenabstellraum komplettieren das Angebot.

Das Doppelhaus ist nach WEG als Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Teilungserklärung liegt vor.

Bis dato wurde die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis liegt vor.

Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

- Massiver Klinkerbau
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Carport und Stellplatz
- Außenabstellraum

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de