In bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie steht auf einem 431 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt 295,40 € und bleibt bei Eintritt in den bestehenden Vertrag durch den Erwerber unverändert. Das voll unterkellerte Haus ist sowohl für Eigennutzer mit Kapitalanlageoption als auch für Investoren interessant. Die Nettojahresmiete und eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Angermund überzeugt durch solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und langfristige Investitionssicherheit durch stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wirtschaftlichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkone/Loggien

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de