Das Haus befindet sich in einer tollen und sehr ruhigen Wohngegend in Wetter südlich der A1.
Der AWO Kindergarten in der Vogelsanger Straße ist fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar (300 Meter).
In der umliegenden Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und die A1 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten (1,8 KM).
Das Wohngebiet ist auf Grund der Lage und der möglichen Verbindungen (Gevelsberg, Hagen, Volmarstein, Herdecke etc.) beliebt und stark nachgefragt.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 wurde zuletzt 2016 aufwendig modernisiert und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer sorgen für Komfort und ausreichend Rückzugsorte.
Das Haus überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre, viel Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Wendehammer gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten

Das ca. 302 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten und der sonnigen Terrasse eine perfekte Kombination aus Natur und Wohnqualität. Besonders praktisch: Eine eigene Garage direkt am Haus – ein echter Pluspunkt gegenüber den Nachbarn, deren Garagen sich auf einem separaten Grundstück befinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot liegt bei 434.000 EUR. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis nach Verbrauch sowie ein Bedarfs-Energieausweis wurden erstellt und liegen vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zweites Tageslichtbad
- Garage auf eigenem Grundstück
- Markise
- Rollläden

Hier finden Sie eine Sanierungs- und Renovierungsauflistung zum Gebäude: 1974 Baujahr 2008 Austausch aller Fenster 2009 Einbau neuer Hauseingangstür 2011 Neueindeckung des Flachdachs 2011 Terrasse ausgebaut und Herstellung eines weiteren Kellerraums 2014 Erstmaliger Einbau eines Fensters im 2. Badezimmer 2014 Einbau neuer Heizung (Dezember 2014) 2016 Fassadendämmung aller Seiten inkl. Kamin 2023 Neue Fußböden (Klick-Vinyl)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de