Die Hansestadt Attendorn ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 25.000 Einwohnern. Sie liegt im Kreis Olpe im südlichen Sauerland. Überregional bekannt ist Attendorn durch die Atta-Höhle und den Biggesee. Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen sind vorhanden. Außerdem gibt es ein Berufskolleg. Im Ort finden sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Attendorn bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Die A4 und A45 liegen wenige Kilometer entfernt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt. Vor allem das metallverarbeitende Gewerbe ist historisch gewachsen und bietet auch heute noch die meisten Arbeitsplätze.

In beliebter Wohnlage von Attendorn finden Sie diese attraktive Immobilie. Auf drei Etagen verteilen sich vier Wohnungen. Die größte Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.07.2025 frei, und die übrigen Wohnungen sind seit Jahren fest vermietet. Bei der Angabe der Mieteinnahmen ist die frei werdende Wohnung nicht enthalten. Bei einer Neuvermietung dieser Wohnung und einer Anpassung der bestehenden Mieten wären kurzfristig Einnahmen von ca. 31.000 EUR pro Jahr erzielbar. Die Außenterrasse mit Garten gehört zur frei werdenden Wohnung und eignet sich somit hervorragend für Teilselbstnutzer. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen finden Sie hier ein Gebäude im gepflegten Zustand vor. Zögern Sie nicht, in diese äußerst lukrative Immobilie zu investieren.

Raumaufteilung und Renovierungen:

Wohnung 1 im Dachgeschoss
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne, Diele, Abstellraum, nach Südwesten ausgerichteter Balkon

Wohnung 2 im Dachgeschoss
offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, nach Westen ausgerichteter Balkon

Wohnung 3 im Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, Küche mit Vorrat, zwei Schlafzimmer mit Zugängen zum Balkon, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Diele, nach Osten ausgerichteter Balkon

Wohnung 4 im Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Flur

sonstiges
vier Kellerräume, zwei Garagen

Renovierungen
1995 - Dach gedämmt, neue Fenster und Böden im DG, neue Heizung, Elektrik und Wasserleitungen, Außendämmung und Putz
2017 - Heizung überholt

Wohnflächenberechnungen liegen nicht vor. Die ausgewiesene Größe beruht auf den Angaben der Verkäufer.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de