Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurant sind ausreichend vorhanden.

Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.

Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Diese ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 62 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt – ideal für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft einen Rückzugsort zum Erholen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungen an Wänden und teilweise an den Böden sind empfehlenswert und ermöglichen es, die Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für weiteren Stauraum.

Die Wohnung kombiniert eine solide Bausubstanz mit modernisierten Elementen und Potenzial zur persönlichen Gestaltung – ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de