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Objektnummer: FIO-10518237010 | SIP-ID: 154587NW

Idyllisch Wohnen in ruhiger Lage

Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 59602 Rüthen mit 34m² kaufen
Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 59602 Rüthen mit 34m² kaufen
Wohn/Essbereich - Etagenwohnung in 59602 Rüthen mit 34m² kaufen
Wohn/Essbereich - Etagenwohnung in 59602 Rüthen mit 34m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 59602 Rüthen mit 34m² kaufen
Kaufpreis

52.000 €

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

1,5

Adresse

59602 Rüthen

Herr Loris Dymek
Herr Loris Dymek
LBS Gebietsleitung
Herr Loris Dymek
Herr Loris Dymek
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
52.000 €
Hausgeld
100 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59602 Rüthen
Loading (MapContainer)
Die Etagenwohnung befindet sich in Kallenhardt, einem charmanten Stadtteil von Rüthen im Kreis Soest, der insgesamt 1627 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt etwa 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt etwa 7,2 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einem Zahnarzt, einer Apotheke sowie gastronomischen Einrichtungen wie einem Restaurant, einem Biergarten und einem Café, die teilweise mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zu drei Parks, einem Theater, einem Wasserpark und weiteren Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

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59602 Rüthen

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Kallenhardt von Rüthen befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung, die eine Wohnfläche von etwa 34 qm bietet. Das Objekt wurde circa 1983 errichtet und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum und Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, die den Wohnkomfort erheblich erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz, der den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Diese Wohnung in Kallenhardt, Rüthen, bietet eine attraktive Gelegenheit, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu wohnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Objektdaten

PLZ
59602
Ort
Rüthen
Wohnfläche
34 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
22.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Loris Dymek
Herr Loris Dymek
0291 99860