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Objektnummer: FIO-10518236150 | SIP-ID: 09477

Renovierungsobjekt in ruhiger Lage nahe der NL-Grenze

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 46354 Südlohn mit 200m² kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 46354 Südlohn mit 200m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1242 m²

Adresse

46354 Südlohn

Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46354 Südlohn
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46354 Südlohn

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Oeding, einem Ortsteil der Gemeinde Südlohn im westlichen Münsterland, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das im Jahr 1956 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück und bietet rund 200 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, besticht jedoch durch ihre solide Bausubstanz und eine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Ein heller, wintergartenähnlicher Anbau eröffnet zusätzlich einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller und eine massive Doppelgarage, die ebenfalls teilweise unterkellert ist – ideal als Stauraum oder für Hobby und Werkstatt. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, die Ihnen kurze Wege zu grenzüberschreitenden Angeboten und eine hohe Lebensqualität bietet.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit sind. Mit der richtigen Vision und einer sorgfältigen Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück in bester Grenzlage schaffen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46354
Ort
Südlohn
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1242 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
451,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
13.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
451,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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S Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
0256173804201601508165