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Objektnummer: FIO-10518235370 | SIP-ID: 6062

Traumhafte Erdgeschosswohnung in toller Lage von Wiesmoor - Energieeffizient, altengerecht, freundlich und hell

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 26639 Wiesmoor mit 58m² kaufen
Zugang zur Wohnung - Erdgeschosswohnung in 26639 Wiesmoor mit 58m² kaufen
Diele Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 26639 Wiesmoor mit 58m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 26639 Wiesmoor mit 58m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 26639 Wiesmoor mit 58m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Adresse

26639 Wiesmoor

Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26639 Wiesmoor
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Die Blumenstadt Wiesmoor ist eine Stadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Wiesmoor ist die jüngste Stadt Ostfrieslands und durch die riesigen Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt. Neben einer Gesamtschule, zahlreichen Ärzten und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Wiesmoor eine reizvolle Landschaft. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 30 Kilometer.

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26639 Wiesmoor

Objektbeschreibung

Ein Angebot der seltenen Art!
Diese traumhafte Erdgeschosswohnung lässt nichts vermissen.

In einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 2012 befindet sich diese energieeffiziente Erdgeschosswohnung unweit entfernt vom Wiesmoorer Zentrum.

Neben einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer.

Neben der energieeffizienten Wärmepumpenheizung befindet sich noch eine versteckte Abstellfläche.

Vor der Sonnenterrasse befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

Alleinstellungsmerkmal: diese Wohnung verfügt über eine eigene Auffahrt sowie einem separaten Abstellraum, welcher sich gleich neben der Haustür befindet.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- 3-fach-Verglasung
- moderne Einbauküche
- separater Abstellraum
- eigene Auffahrt, zusätzlicher Stellplatz
- Terrasse mit kleinem Garten

Objektdaten

PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
04941 9999 67320152 04130796