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Objektnummer: FIO-10518234980 | SIP-ID: 12914

Doppelhaushälfte mit Garage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 47918 Tönisvorst mit 143m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 47918 Tönisvorst mit 143m² kaufen
sonnige Terrasse - Doppelhaushälfte in 47918 Tönisvorst mit 143m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47918 Tönisvorst mit 143m² kaufen
große Küche - Doppelhaushälfte in 47918 Tönisvorst mit 143m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

143,8 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Adresse

47918 Tönisvorst

Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47918 Tönisvorst
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47918 Tönisvorst

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von St. Tönis befindet sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus. Zur Ausstattung gehört u. a.: isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Fußbodenheizung; Fliesen- bzw. Teppichböden; Garten in Südlage; PKW-Garage mit Wallbox (Ladestation für E-Auto).
Das Wohnhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum 31.12.2025 bezugsfrei.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47918
Ort
Tönisvorst
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
143,8 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.01.2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
23.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

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Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Rudolf Louven
Herr Rudolf Louven
02151-68 48000