Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Greven bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 136,53 m² finden Sie genug Platz für alle Ihre Bedürfnisse.

Das Haus wurde circa 1908 erbaut und 1968 um ein weiteres Geschoss aufgestockt um zusätzlichen Wohnraum zu bieten. Der gepflegte Zustand des Hauses ist ein Zeichen für die Liebe und Sorgfalt, die in die Pflege des Objekts gesteckt wurden, die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genug Platz für Ruhe und Erholung bieten. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight des Hauses, genauso wie der Garten, der Sie und Ihre Familie zum entspannen einlädt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Garage mit angrenzendem Abstellraum als auch zwei weiteren Stellplätzen.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in absolut begehrter Wohnlage von Greven nicht entgehen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise

Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Eingangsbereich
Küche
Zimmer
Badezimmer
Gäste WC
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Garten
überdachte Terrasse


Eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss.
Dieses verteilt sich auf folgende Räume:

Flur
Drei Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche

Energetische Ausstattung:

Ölheizung
Kunstoffenster als auch Haustür im Jahr 2005 erneuert

Empfehlung laut Energieausweis:
(Ausstellungsdatum: 04.07.2025)

Dach:
Dämmung der Dachflächen, Aufsparren Dämmung der Decke über dem Dachgeschoss

Wände:
Prüfung der Möglichkeit zur Kerndämmung des 2-schaligen Mauerwerks

Heizung:
Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe

Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de