Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Niederschönhausen, nur 7,8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist ideal für alle, die die Vorteile der Stadtmitte suchen, aber auch die Ruhe und den Charme eines grünen Stadtteils genießen möchten.

Die Wohnung ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegene Zugstation, U Pankow, ist nur 2,3 km entfernt und kann bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht werden. Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, nur 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Pasewalker Straße A 114 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Rathaus-Center Pankow mit seinen vielen Geschäftenist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die kulinarische Szene in Niederschönhausen ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars. Ein Restaurant und ein Café befinden sich direkt vor der Haustür, während eine Kneipe und eine Bar wenige Gehminuten entfernt sind.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kino, eine Galerie und ein Museum sind wenige Gehminuten entfernt, während Sportvereine wie das Lärchenbad und Fitnessstudios wie Green Yoga fußläufig erreichbar sind. Parks wie der Brosepark und der Park Pastor-Niemöller-Platz bieten eine grüne Oase in der Stadt und sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Niederschönhausen ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine weitere grüne Fläche für Erholung und Freizeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich Ihre neue Wohnung. Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage. Das Turmzimmer mit seiner hohen Decke wird Sie begeistern!
Sie können sofort einziehen!
Die Wohnung ist hell, sonnig und offen gestaltet. Das große Wohnzimmer hat Zugang zu zwei kleinen Balkonen. Das Schlafzimmer wurde durch eine Rigipswand in zwei kleinere Räume aufgeteilt. Kann aber mit wenig Aufwand zurück gebaut werden. Mit seinen 2 Zimmern ist die Wohnung ideal für Single´s oder Paare geeignet. Die Einbauküche ist bereits mit allen Geräten ausgestattet. Nur einen Kühlschrank müssen Sie noch mitbringen. Das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und individueller Beleuchtung wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen.

Eine Besichtigung findet erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Turmzimmer
- 2 kleine Balkone

++ Baujahr 1995 ++ 15 Wohneinheiten ++ Aufzug ++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ++ Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler ++ tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und kleinem Stauraum ++ Klingelanlage erneuert 2025 ++ Bodenfliesen und Laminatboden ++ 2 kleine Balkone ++ separater Kellerraum ++ Fahrradraum ++ Wasch- und Trockenraum ++ Fahradabstellfläche im Hof ++ Hausgeld 611 €/mtl. warm inkl. Instandhaltungsrücklage

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de